ЧАСТНЫЕ ДОМА И РЕЗИДЕНЦИИ

От образа жизни — к архитектуре.

Проектируем и строим дома,
которые отражают ваш характер,
привычки и ценности

Обсудить проект
01 / 06
02 — ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Сначала понимаем, каким должен быть дом.

Проект начинается не с фасада. Мы изучаем участок, ограничения, образ жизни семьи и будущие сценарии использования дома, чтобы архитектура опиралась на реальные исходные данные.
01
Участок
Анализируем размеры и форму участка, рельеф, подъезды, существующее окружение и возможности размещения дома.
рельеф границы подъезд
02
Ориентация
Учитываем стороны света, инсоляцию, ключевые виды и приватность, чтобы правильно расположить жилые пространства и остекление.
солнце виды приватность
03
Семья
Разбираем состав семьи, привычки, режим проживания, работу, отдых, гостей и индивидуальные требования к пространству.
сценарии привычки образ жизни
04
Программа
Формируем необходимый состав помещений, их площади и связи между собой — от приватных зон до SPA, гаража и вспомогательных построек.
площади функции связи
05
Ограничения
Проверяем градостроительные, нормативные и технические ограничения, которые могут повлиять на посадку, высоту и конфигурацию дома.
нормативы отступы технические условия
06
Бюджет
Сопоставляем архитектурные ожидания с планируемым бюджетом реализации, чтобы проект изначально соответствовал финансовой модели будущего строительства.
масштаб материалы реализация
ПРИНЦИП
Архитектура появляется из контекста, а не существует отдельно от него.
03 — АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ

Создаём единую среду для жизни.

На этапе концепции определяем архитектуру дома, его посадку, планировочную структуру, будущий интерьер и связь с ландшафтом.
Архитектура, интерьер и ландшафт — одна среда.
Мы рассматриваем дом не как отдельный объект. Архитектура, внутренние пространства и участок развиваются вместе: от расположения здания и основных видов до материалов, света, террас, маршрутов и будущего благоустройства.
BUCEROS ATELIER / ARCHITECTURE
01

Посадка

Располагаем дом с учётом сторон света, рельефа, приватности, подъезда и ключевых видов участка.
02

Планировка

Формируем внутреннюю структуру вокруг сценариев жизни семьи, связывая общественные, приватные и технические зоны.
03

Архитектура

Определяем объём, пропорции, фасады, остекление и материалы, формируя цельный образ дома.
04

Интерьер

Продумываем характер внутренних пространств, материалы, свет, встроенные элементы и ключевые интерьерные решения вместе с архитектурой.
05

Ландшафт

Связываем дом с участком: террасы, маршруты, подъезды, приватные зоны, озеленение и сценарии использования территории.
ПРИНЦИП
Дом проектируется не до границы фасада, а до границы участка.
04 — ПРОЕКТ КАК ЕДИНАЯ СИСТЕМА

Проектируем
всё вместе.

Архитектура, конструктив, инженерия, интерьер и ландшафт разрабатываются как части одного проекта. Решения проверяются между собой ещё до начала строительства.
Все решения
связаны между
собой.
Архитектура определяет конструктив. Конструктив влияет на инженерные решения. Инженерия интегрируется в интерьер. Интерьер связан с остеклением, светом и видами. А сам дом — с террасами, рельефом и ландшафтом.
BUCEROS ATELIER / INTEGRATED DESIGN
01

Архитектура

Формируем объём дома, планировочную структуру, фасады, остекление и взаимодействие здания с участком.
Планировки · Фасады · Остекление
02

Конструктив

Разрабатываем несущую схему, фундамент, перекрытия, стены, кровлю и ключевые конструктивные узлы.
Фундамент · Каркас · Узлы
03

Инженерия

Интегрируем отопление, вентиляцию, кондиционирование, водоснабжение, электрику и автоматизацию.
ОВиК · ВК · Электрика
04

Интерьер

Прорабатываем пространство, отделочные материалы, встроенную мебель, архитектурный свет и интерьерные узлы.
Материалы · Свет · Мебель
05

Ландшафт

Проектируем террасы, дорожки, подъезды, благоустройство, озеленение и связь дома с территорией.
Террасы · Благоустройство · Озеленение
РЕЗУЛЬТАТ
К началу строительства продуман не только дом, а вся среда вокруг него.
05 — СОСТАВ ПРОЕКТА

От идеи
до рабочей
документации.

Каждый раздел проекта доводим до уровня, достаточного для точной реализации на строительной площадке. Архитектура, конструкции, инженерия, интерьер и ландшафт увязаны между собой.
01
Архитектура
Планировки, фасады, разрезы, посадка дома, высотные отметки, экспликации и основные архитектурные решения.
Планы · Фасады · Разрезы · Архитектурные узлы
02
Конструктив
Фундамент, несущие стены, монолитные конструкции, перекрытия, кровля и детальная проработка ответственных узлов.
Фундамент · Каркас · Перекрытия · Конструктивные узлы
03
Инженерия
Отопление, вентиляция, кондиционирование, увлажнение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы и автоматизация.
ОВиК · ВК · ЭОМ · Слаботочные системы · Автоматизация
04
Интерьер
Планировочные решения, отделочные материалы, потолки, освещение, встроенная мебель, развёртки стен и индивидуальные интерьерные узлы.
Планировки · Развёртки · Материалы · Свет · Мебель
05
Ландшафт
Генеральный план участка, мощение, подъезды, террасы, освещение, озеленение, дренаж и сценарии использования территории.
Генплан · Мощение · Озеленение · Освещение · Дренаж
06
Детали
Разрабатываем узлы, спецификации, ведомости и решения, которые снимают неопределённость непосредственно на этапе строительства.
Узлы · Спецификации · Ведомости · Деталировка
ЗАДАЧА
На стройке должно оставаться как можно меньше вопросов, которые приходится решать на месте.
06 — ПРОРАБОТКА ДО СТРОИТЕЛЬСТВА

Сначала решаем. Потом строим.

Чем больше решений принято и согласовано в проекте, тем меньше импровизации остаётся на строительной площадке. Мы заранее прорабатываем ключевые узлы, материалы, инженерные трассы и взаимосвязи между разделами.
01
Геометрия
Проверяем размеры, высотные отметки, проёмы, уровни, толщины конструкций и основные привязки до выхода на площадку.
Размеры · Уровни · Проёмы · Привязки
02
Узлы
Прорабатываем сложные соединения конструкций, фасадов, кровли, остекления и отделки, где ошибки особенно дорого исправлять.
Фасады · Кровля · Остекление · Примыкания
03
Инженерия
Координируем трассы, оборудование, шахты, технические помещения и инженерные проходки с архитектурой, конструкциями и интерьером.
Трассы · Шахты · Оборудование · Проходки
04
Материалы
Определяем основные конструкционные и отделочные материалы, их форматы, толщины, сопряжения и влияние на соседние решения.
Камень · Дерево · Керамогранит · Металл · Стекло
05
Координация
Сводим архитектуру, конструктив, инженерию, интерьер и ландшафт, чтобы решения одного раздела не конфликтовали с другим.
Архитектура · Конструктив · Инженерия · Интерьер · Ландшафт
ПРИНЦИП
Исправлять решение на чертеже быстрее, чем переделывать его на стройке.
07 — ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

От участка до готового проекта.

Проект развивается последовательно: от анализа исходных данных и архитектурной идеи до рабочей документации, инженерных решений и подготовки к строительству.
01
Анализ
Изучаем участок, рельеф, ориентацию, ограничения, окружение и образ жизни семьи. Формируем техническое задание и основу будущего проекта.
Участок · Ограничения · Сценарии жизни · Техническое задание
02
Концепция
Определяем посадку дома, объём, планировочную структуру, архитектурный характер, основные виды и взаимосвязь с будущим ландшафтом.
Посадка · Объём · Планировка · Архитектурный образ
03
Эскизный проект
Уточняем планировки, фасады, материалы, остекление и основные интерьерные решения. Формируем целостный образ будущего дома.
Планы · Фасады · Материалы · Визуализации
04
Рабочая документация
Детализируем архитектуру и конструктив: планы, разрезы, узлы, фундамент, перекрытия, кровлю и другие решения, необходимые для строительства.
Архитектура · Конструктив · Узлы · Спецификации
05
Инженерия
Проектируем инженерные системы и увязываем их с архитектурой, конструкциями и интерьером дома.
ОВиК · ВК · Электрика · Автоматизация · Слаботочные системы
06
Подготовка к строительству
Финально координируем разделы проекта, уточняем ключевые решения и формируем документацию, по которой можно начинать реализацию объекта.
Координация · Проверка · Комплектация · Выход на стройку
РЕЗУЛЬТАТ
К строительству переходим тогда, когда ключевые решения уже приняты.

На любом
этапе
проекта.

Лучше всего начинать проектирование до принятия ключевых решений. Но мы можем подключиться и к уже начатому проекту — провести аудит, доработать документацию или полностью пересобрать отдельные разделы.
01

Есть участок,
но нет проекта

Начинаем с изучения участка, ограничений и сценариев жизни семьи. Формируем техническое задание, архитектурную концепцию и постепенно развиваем её до полного проекта дома.
Начинаем с
Анализа участка и архитектурной концепции
02

Есть концепция
или эскиз

Анализируем существующие решения, проверяем архитектуру, планировки и посадку дома. При необходимости корректируем концепцию и развиваем её дальше — в конструктив, инженерию, интерьер и ландшафт.
Начинаем с
Аудита и развития существующей концепции
03

Проект уже
разработан

Проверяем комплектность документации, согласованность архитектуры, конструкций и инженерных систем. Выявляем спорные решения и потенциальные проблемы до начала строительства.
Начинаем с
Комплексного аудита проектной документации
ПРИНЦИП
Чем раньше мы подключаемся, тем больше решений можно принять до выхода на стройку.
10 — ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Важное
до начала
проекта.

Собрали основные вопросы, которые возникают перед началом проектирования частного дома или резиденции.
Срок зависит от площади дома, сложности архитектуры и состава проекта. Проектирование ведём последовательно: от анализа участка и концепции до рабочей документации, инженерии, интерьера и ландшафта.
Стоимость определяется масштабом объекта, сложностью архитектурных и конструктивных решений, количеством инженерных систем и составом требуемой документации. Предложение формируем после знакомства с задачей и исходными данными.
В зависимости от задачи проект может включать архитектуру, конструктив, инженерные системы, дизайн интерьеров, ландшафт, рабочие узлы, спецификации и ведомости. Состав фиксируется до начала работ.
Да. Мы можем провести аудит существующей концепции, проверить планировки, посадку дома и основные решения, после чего доработать проект и развить его до рабочей документации.
Да. Для точного проектирования необходимы актуальная топографическая съёмка и инженерно-геологические изыскания. Эти данные влияют на посадку здания, отметки, фундамент, дренаж и другие технические решения.
Да. На каждом этапе решения обсуждаются и согласовываются с заказчиком. При этом стараемся фиксировать ключевые параметры последовательно, чтобы поздние изменения не приводили к переделке уже разработанных разделов.
Да. Мы рассматриваем архитектуру, интерьер и ландшафт как единую среду. Такой подход позволяет заранее увязать остекление, свет, инженерные системы, материалы, террасы, благоустройство и основные виды из дома.
Да. Buceros Atelier может вести объект от проектирования до полной реализации. В этом случае команда, которая разрабатывала архитектуру и технические решения, продолжает контролировать их воплощение на строительной площадке.
НЕ НАШЛИ ОТВЕТ?
Обсудим ваш участок, задачу и будущий дом лично.
BUCEROS | ATELIER

Ваш будущий дом
начинается здесь.

Проектируем и строим частные дома и резиденции, в которых архитектура, инженерия и детали работают как единое целое.

Расскажите нам
о будущем доме.

Обсудить проект ↘
Работаем
Москва и Московская область
+7 910 432 00 22
Позвонить
+7 910 432 00 22