ЧАСТНЫЕ ДОМА И РЕЗИДЕНЦИИ

От проекта — к построенному дому.

Проектируем и строим дома,
которые отражают ваш характер,
привычки и ценности

Обсудить проект
01 / 06
02 — ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Берём на себя
весь процесс

Строительство ведёт одна команда — от подготовки площадки до финальной приёмки. Мы отвечаем за организацию, качество, сроки и результат.
01

Подготовка

Изучаем проект и участок, формируем график производства работ, организуем строительную площадку и готовим объект к началу реализации.
участок график смета стройплощадка
02

Строительство

Выполняем полный комплекс общестроительных работ — от фундамента и несущих конструкций до кровли, фасада и остекления.
фундамент конструктив кровля фасад
03

Инженерия и отделка

Координируем монтаж инженерных систем и выполняем внутреннюю отделку как единый процесс, заложенный ещё на стадии проекта.
инженерные сети отделка комплектация
04

Контроль и передача

Контролируем соответствие проекту, качество выполненных работ, сроки и бюджет. Проводим финальную проверку и передаём готовый дом.
контроль сроки бюджет приёмка
03 — ЕДИНЫЙ ПРОЦЕСС

Проект и стройка — единая система.

Строительство Buceros Atelier
Без разрыва между замыслом и реализацией.
Архитекторы, инженеры и строители работают внутри одной команды. Решения не теряются между подрядчиками, а изменения сразу проходят через проект и стройку.
Buceros | Atelier / СТРОИТЕЛЬСТВО
01

Один проект

Рабочая документация остаётся единой основой для всех участников строительства.
02

Одна команда

Проектировщики, инженеры и строители координируют решения напрямую между собой.
03

Один результат

Мы отвечаем не за отдельный этап, а за то, каким получится готовый дом.
04 — КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

Проверяем до того, как скрываем.

Критические этапы принимаются до перехода к следующим работам. Проверяем геометрию, материалы, конструкции и инженерные системы, фиксируя результат в документации объекта.
01

Геометрия

Геодезический контроль осей, отметок, высот и положения конструкций на ключевых этапах строительства.
02

Армирование

Проверяем диаметр и шаг арматуры, защитные слои, узлы и соответствие конструктивной документации до бетонирования.
03

Бетон и кладка

Контролируем качество бетона, состояние конструкций, геометрию кладки и соответствие применяемых материалов проекту.
04

Инженерия

Проверяем скрытые коммуникации, соединения, гидравлические испытания, электрику и инженерные узлы до закрытия отделкой.
05

Документация

Формируем фотофиксацию, акты, исполнительные схемы и историю выполненных работ по объекту.
ПРИНЦИП
Ошибку дешевле предотвратить, чем исправлять после отделки.
05 — БЮДЖЕТ И СРОКИ

Понятно до начала строительства.

До выхода на площадку фиксируем структуру бюджета, последовательность работ и ключевые сроки. В процессе строительства заказчик понимает, что происходит на объекте и что будет дальше.
01

Предсказуемый бюджет

Детализируем стоимость по этапам и заранее согласовываем изменения. Финансирование связано с фактически выполняемыми работами, а не с крупным авансом в начале проекта.
Смета
До начала работ
Оплата
По этапам
Изменения
Только после согласования
02

Прозрачный график

Формируем календарный план строительства и отслеживаем фактическое выполнение. Заказчик видит текущий этап, следующие работы и изменения по срокам.
График
По всему проекту
Контроль
По каждому этапу
Отчётность
Регулярно
ПРИНЦИП
Никаких решений, о которых заказчик узнаёт постфактум.
06 — ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

Строительство в деталях

01 / 08
Подготовка площадки
ОБЪЕКТ / МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Организация строительной площадки, вынос осей, подготовка территории и начало земляных работ.
02 / 08
Фундамент
МОНОЛИТНЫЕ РАБОТЫ
Армирование, геодезический контроль, инженерные вводы и подготовка к бетонированию конструкции.
03 / 08
Несущий каркас
КОНСТРУКТИВ
Возведение монолитных и несущих конструкций с постоянным контролем геометрии и соответствия рабочей документации.
04 / 08
Стены и кладка
КОРОБКА ДОМА
Контроль геометрии, перевязки, проёмов и качества кладки на каждом уровне здания.
05 / 08
Кровля и фасад
ВНЕШНИЙ КОНТУР
Формирование закрытого контура дома, устройство кровли, фасадных систем и внешнего остекления.
06 / 08
Инженерные системы
ИНЖЕНЕРИЯ
Монтаж отопления, водоснабжения, вентиляции, электрики и других систем до начала чистовой отделки.
07 / 08
Внутренняя отделка
ИНТЕРЬЕР
Реализация интерьерных решений, монтаж чистовых материалов, света и встроенных элементов.
08 / 08
Готовый дом
ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА
Финальная проверка, настройка инженерных систем и передача полностью готового дома заказчику.
07 — РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

От проекта до готового дома.

Каждый объект проходит через одну систему: архитектура, инженерия, строительство, отделка и контроль реализации.
Больше реализованных объектов в портфолио.
Смотреть все проекты
08 — ПРОЗРАЧНОСТЬ ПРОЕКТА

Заказчик видит весь процесс.

Строительство не должно превращаться в постоянное присутствие на площадке. Мы собираем ключевую информацию по объекту в понятную систему и регулярно показываем реальное состояние проекта.
01

Фотоотчёты

Фиксируем ход работ и ключевые этапы, включая скрытые конструкции и инженерные коммуникации.
02

График работ

Показываем текущий этап, план следующих работ и фактическое движение проекта.
03

Документы

Проектная документация, акты, исполнительные схемы и техническая информация по объекту остаются структурированными и доступными.
04

Финансы

Видна структура расходов, согласованные изменения и текущее состояние бюджета.
05

Команда

Понятно, кто отвечает за каждый блок работ и кто принимает решения на объекте.
06

Коммуникация

Вопросы по проектированию, строительству и инженерии не распределяются между подрядчиками — их решает одна команда.
РЕЗУЛЬТАТ
Контроль остаётся у нас. Понимание происходящего — у заказчика.

На любом этапе проекта.

Оптимально начинать работу вместе ещё до проектирования, но мы можем подключиться и к уже разработанному проекту или строительству, которое находится в процессе.
01

Есть участок, но нет проекта

Начинаем с анализа участка, архитектурной концепции и разработки проектной документации. Сразу увязываем архитектуру, конструктив, инженерию и будущую реализацию.
Оптимальный сценарий
02

Проект уже разработан

Проверяем комплектность и реализуемость документации, выявляем спорные узлы, оцениваем объёмы работ и готовим предложение по строительству.
Аудит перед стартом
03

Строительство уже начато

Проводим аудит текущего состояния объекта, документации и выполненных работ. Определяем риски и формируем понятный план дальнейшей реализации.
Подключение после аудита
ВАЖНО
Чем раньше мы подключаемся, тем больше решений можно принять до выхода на стройку.
10 — ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Важное до начала работ.

Собрали основные вопросы, которые возникают перед началом строительства частного дома.
Стоимость зависит от архитектуры, площади, конструктивных решений, инженерного наполнения, отделочных материалов и особенностей участка. Поэтому бюджет рассчитываем индивидуально на основании проекта и выбранного состава работ.
Срок зависит от масштаба дома, технологии строительства, состава инженерных систем и объёма внутренней отделки. До начала работ формируем календарный график с основными этапами и контрольными точками.
Да. Перед началом строительства мы изучаем документацию, проверяем её комплектность, реализуемость ключевых решений и при необходимости формируем перечень уточнений и корректировок.
Да. В этом случае сначала проводим технический аудит объекта: изучаем документацию, проверяем выполненные работы, фиксируем текущее состояние и только после этого определяем формат дальнейшей реализации.
Мы можем полностью взять комплектацию объекта на себя: формируем спецификации, организуем закупки, поставки и приёмку материалов в соответствии с проектом и графиком строительства.
Критические конструкции и инженерные коммуникации проверяются до их закрытия. Результаты контроля фиксируются фотографиями, исполнительной документацией и соответствующими актами по объекту.
Заказчик получает информацию о текущем этапе, фотоотчёты, данные по графику, документам и бюджету. Для понимания состояния проекта не требуется ежедневно находиться на строительной площадке.
Гарантийные обязательства фиксируются в договоре в соответствии с составом выполненных работ. После завершения строительства объект не остаётся без технической поддержки со стороны команды.
НЕ НАШЛИ ОТВЕТ?
Обсудим ваш объект и ответим на вопросы до начала работ.
BUCEROS | ATELIER

Ваш будущий дом
начинается здесь.

Проектируем и строим частные дома и резиденции, в которых архитектура, инженерия и детали работают как единое целое.

Расскажите нам
о будущем доме.

Обсудить проект ↘
Работаем
Москва и Московская область
+7 910 432 00 22
Позвонить
+7 910 432 00 22